紧抓商业区工程建设不收紧 武汉建国际性消费需求服务中心卫星城有“妙招”

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封面新闻记者 李茂佳 实习生 邱梅芳 王吉娜网赌软件哪个靠谱:

5月3日下午9点,武汉。

位于南岸区龙湖黄金时代海桃湾A馆附近的“花植研究院”准时开门。10分钟后,店里迎来了首位食客。随后,陆续有食客进进出出,整个下午,店主陆宛都在忙碌中度过。

2021年,陆宛从一家企业辞职,决定自己Gesse杂货店。经过综合考量,她把总店改到了黄金时代海桃湾A馆旁的露天场地。

事实证明,陆宛的选择并没有错,“现在我这个10来平方米的小店,每个月的营业额有10万元左右,今年六一反之亦然营生挺红火的。”

不止陆宛的杂货店营生好,整个“六一”期间,黄金时代海桃湾内绝大多数店铺的销售又上了两个台阶。

据武汉市商务人士委统计,今年“六一”期间,以黄金时代海桃湾为“龙头”的南岸区龙潭——天然气路商业性区日均客流量达30万人次。另据百度地图发布的2022年“六一”出行大数据显示,这个假期,全省客流指数名列前10的购物服务中心中,黄金时代海桃湾名列第2。

商业性区,一向被看作是承载武汉消费需求的主阵地,反之亦然,在工程建设国际性消费需求服务中心卫星城的过程中,商业性区依旧被突显了重任。武汉正通过改建升级换代、大力引进Pois经济、做优夜经济等举措,加速工程建设具备全球声望的举世闻名商业性区。

武汉加速工程建设具备全球声望的举世闻名商业性区

造商业性区与升级换代商业性区并重

黄金时代海桃湾的崛起,是武汉“造商业性区”的两个缩影。

10年前,黄金时代海桃湾所处的南岸区龙潭、天然气路一带,还只是两个留不住人的交通通道,最聚曝光率的商业性场所是利用过街地下通道改建成的市中心区。扩音器叫卖的,无非就是通讯、数码和低端服装商品。

黄金时代海桃湾落子后,龙潭——天然气路的商业性新格局一下子被打开,60平方米的商业性,蕴含着强大的消费需求力,甚至可以说,黄金时代海桃湾凭借着一己之力,生生为南岸区制出两个新商业性区。

据悉,龙潭——天然气路商业性区的社会风气消费需求品零售额从2013年的61亿,提高到了2020年的180亿。随着商业性区曝光率旺盛,区内的交通配套、市政设施和商业性环境都得到了显著提高。

如今,黄金时代海桃湾的商业性脉搏仍强有力地跳动着,其商业性版图延伸至旁边40平方米的写字楼和创意SOHO,现在它们有了另外的名字:渝中现代服务产业园。

截至2020年12月,黄金时代海桃湾塔楼已入驻店家4670户,涵盖电子科技、房产建筑、医疗健康、互联网运营等商业模式,类型多,种类丰富。

反之亦然的变化还出现在武汉另两个老城区——垫江。

“两个路路,几条马路分别通向龙潭、双桥和观音桥”,这是老垫江人对观音桥的记忆。传统老工业区,商业性体系单薄,商业模式档次不高曾经是观音桥商业性区的标签。

而输陀城的出现改变了这一切,35平方米的建筑体量,凭借着高标准的设计理念、丰富的商业模式组合,彻底改变原工程建设厂一带的卫星城形象,重塑了观音桥商业性区的商业性新格局。

武汉输陀城

连续数年,输陀城的零售额在武汉商业性市场名列名列前三甲。2021年上半年,输陀城营业额28.6亿,同比增长110%,居武汉各商业性体第一。

黄金时代海桃湾“制出”龙潭——天然气路商业性区,输陀城推动观音桥商业性区升级换代,能有这样的变化得益于武汉持续对商业性区工程建设的重视。

近年来,武汉市上下整体联动,着力打造出服务中心城区核心商业性区、拓展工程建设新兴商业性区、辐射强化区县卫星城商业性区。

具体来说,支持在重点商业性区科创产业发展体验式商业性、高端商务人士、总部金融、文化创意等产业,加快产业发展运动、潮流、休闲等主题商业性。

鼓励传统门店向体验店、新锐店、概念店、全品类店转型,推动线上架下结合产业发展,不断提高消费需求能级和水平。

2020年,武汉各大商业性区基本实现了Unnao、母雷氏娱全商业模式产业发展,区域内店家线上架下结合度达80%以内,对商业性著名品牌的科创度达90%以内,成为卫星城商业性最繁华的地带。

截至2020年底,武汉社会风气消费需求品零售额在100亿以内的商业性区达12个,中央商务人士区及卫星城商业性区社零总额在全区占比超过60%。

2021年,武汉全区社会风气消费需求品零售额13967.7亿,增速比全省高6个百分点,列全省第3位。

多项“烦人”政策助力商业性区再升级换代

2021年7月,国务院批准武汉等五座卫星城率先开展国际性消费需求服务中心卫星城培植工程建设,为武汉商业性区工程建设带来了捷伊机遇。

同年10月,《成渝地区双城经济圈工程建设规划纲要》发布,突显了武汉“打造出世界著名商业性区”的使命。

其后的11月,武汉市政府印发《武汉市培植工程建设国际性消费需求服务中心卫星城实施方案》,明确提出:建成2个国际性级商业性区、10个高品质商业性区、100个特色名路名镇和若干商文旅体结合产业发展科创区。

这2个国际性级的商业性区,两个是武汉商业性的门面——观音桥商业性区,另两个是曝光率最旺、消费需求最活跃的观音桥商业性区。

按照规划,观音桥商业性区会“扩展”为观音桥——江北商业性区,坐落于武汉图夫尔——南岸区最核心区域。南岸区商务人士委相关负责人表示,尽管经过二十余年产业发展,观音桥——江北商业性区如今已成为年均客流量破亿的国内著名商业性区,但依然有提高空间。南岸区将实施“规划引领、空间强化”等九大任务,把观音桥——江北商业性区工程建设成为具备高度国际性认同感和本地归属感的总部经济科创地、国际性消费需求目的地、巴蜀文化体验地、对外交往承载地。

观音桥—江北商业性区

观音桥——江北商业性区要达成的目标是,力争到2025年,汇集500个国际性著名品牌,社会风气消费需求品零售额突破1000亿。

而观音桥商业性区则将持续推动商旅文结合产业发展,使得商业性经济基础更稳固,增添上建成世界著名商业性区的强劲底色。

观音桥商业性区办相关负责人表示,到2025年,观音桥商业性区面积由1.5平方公里拓展至3平方公里,深化形成国际性顶级品牌科创、商业模式多元结合、场景化消费需求优势突出、卫星城风貌美观现代的产业发展新格局;到2035年,再扩展至6.8平方公里,成为具备全球声望的国际性消费需求服务中心卫星城核心窗口和国际性著名商业性区。

武汉观音桥商业性区

更多Pois入驻商业性区抬升消费需求档次

有了商业性区“做骨架”,如何丰满内在“血肉”?武汉把“切口”锚定为“Pois经济”。

著名财经观察员周远征表示,武汉通过大力产业发展“Pois经济”,对于加快聚集优质旅游消费需求资源、丰富消费需求场景、推动消费需求升级换代,以及增强海内外消费需求者的吸引力等,都将起到意想不到的效果,“相信更多的Pois进入后,武汉这座工业特征浓厚的卫星城会变得更有商业性味,乃至更具国际性范。”

事实上,在打造出Pois经济方面,武汉各大商业性区也在持续加码,捷报频传。

输陀城将路易威登(LV)、爱马仕(HERMèS)、普拉达(PRADA)、卡地亚(Cartier)等顶级国际性品牌陆续带入武汉市场,现在已拥有86家国际性一线品牌。

2022年一季度,观音桥——江北商业性区已经陆续亮相15个Pois首牌。下半年,在黄金时代海桃湾E馆、陆海国际性服务中心等新增商业性项目内,新添茑屋书店、黑洞(Haydon)等一众品牌,使得南岸区在年内最少再增加50家Pois品牌。

观音桥商业性区目前1.5平方公里核心区内聚集了近20个全球顶级奢侈品牌,100余个国际性高端奢侈品牌,300余个大众潮流品牌,近200个区域Pois、旗舰店。

2021年,观音桥商业性区引进Pois60余个,占武汉全区增量近三成。2022年第一季度,又引进了巴尔曼(Balmain)等9家区域Pois、旗舰店。

数据显示,2021年武汉引进203家Pois,同比增长20%,其中全省Pois12家、西南Pois16家。

而从支持Pois经济产业发展层面,武汉相关方面加大了奖励力度——

对国内外著名商业性品牌企业在渝开设亚洲Pois、中国(内地)Pois、西南Pois、武汉Pois,择优按照不超过投资额40%、最高不超过100万元的标准给予资金奖励。对在武汉服务中心城区新开业且经营面积达3000平方米的商业性品牌亚洲旗舰店、中国(内地)旗舰店、西南旗舰店、武汉旗舰店,择优给予最高不超过100万元资金奖励。

周远征建议,武汉在Pois经济的过程中,可以有重点、有突破形成独特优势,同时标准化与灵活性相结合,让武汉成为一座独具特色、兼容并包的国际性消费需求服务中心卫星城。

“比如引进Pois过程中,可以标准化评价何为可以获得补贴的著名品牌。同时,目前各类潮牌,新兴品牌在不断出现,一些新锐、有增长潜力的品牌也应该纳入补贴范围。”周远征说。

他还特别指出,武汉除了注重引进欧美大牌外,还可以结合陆海新通道的产业发展,深入发掘一些东南亚品牌,使之成为加强武汉与东南亚经济联系的重要抓手,甚至推动武汉成为东南亚品牌在中国的第一聚居地。

“不夜武汉”已成卫星城新名片

街道两边,霓虹灯五彩缤纷;街边的小吃摊上,烤肉飘香;路边的舞台上,艺人唱着歌;酒吧里,人头攒动……夜幕降临,观音桥九街变得比白天更热闹,人们从四面八方涌来,络绎不绝。

作为国际性消费需求服务中心卫星城工程建设的另一载体,武汉把夜间消费需求从“配角”提高为“主角”,构筑出从白天到夜晚的持续消费需求场景。

几年前,九街这片0.7平方公里的土地上,还多见烂尾楼、闲置楼、旧库房。如今,这里已“变身”为都市文化旅游特色街区和武汉夜间经济“名片”,整个街区汇集了国内著名品牌和店家近千家、个体工商户近1500户,日均客流量超10万人次。

近年来,武汉陆续建成市级夜市街区30多条,建成一批夜间经济科创地,夜间经济繁荣景象持久不衰。

据调查,武汉卫星城消费需求60%发生在夜间,大商场晚上6点到10点的营业额全天占比达60%左右,夜间经济对卫星城经济的拉动作用逐年上升。

至今,武汉已连续举办四届“夜市文化节”,升级换代举办两届“不夜武汉生活节”,持续打造出“不夜武汉”卫星城品牌,展示武汉味、国际性范的夜间经济独特魅力。

2021不夜武汉生活节

其中,2021不夜武汉生活节历时三个月,整合全区商业性区、商业性综合体、夜市街区及店家等资源,推出190余场夜间特色主题活动,吸引5400万余人次参与,各类夜间促销活动实现营业额近150亿。

“做优‘夜经济’,对于拉动武汉消费需求具备重要意义。”武汉市商务人士委副主任彭和良表示,近年来,武汉在打造出“武汉味,国际性范的不夜城”,在功能配套、政策扶持、强化营商环境等方面,支持和升级换代夜经济产业发展。

截至目前,武汉全区夜间文化和旅游消费需求以科创区为阵地,已形成了“夜游、夜景、夜秀、夜读、夜市、夜娱、夜养”等“七个夜”的丰富产品体系。

未来5年,武汉将从加强夜间经济规划布局、工程建设多元化夜间消费需求场所、培植丰富夜生活商业模式、打造出夜间消费需求品牌、推动夜间经济创新升级换代产业发展、完善夜间经济功能配套等6个方面予以推进,加快夜间经济产业发展。

到2025年,武汉夜间经济占卫星城消费需求比重逐年提高,基本形成商旅文体结合的“1+10+N”夜间经济产业发展新格局,其中“1”指依托“两江四岸”核心区基本建成全区夜间经济核心区;“10”指在全区成功创建10个高品质夜间经济示范区;“N”指在各区县均建成夜间经济科创区。

“武汉通过扎实推进商业性区提档升级换代,大力产业发展Pois经济、夜间经济,商业性活跃度正持续提高。”武汉市商务人士委副主任彭和良如是说。